Panoramaverglasung ohne sichtbare Pfosten

Das sind die VEPA: Glaswände, die auskragende Balkone, Loggien und in das Gebäude eingezogene Vorbauten schließen und die sich öffnen und entfernen lassen. Definiert sind sie in Artikel 6 des italienischen Baugesetzbuchs, dem DPR 380/2001, das sie unter bestimmten Bedingungen dem genehmigungsfreien Bauen zuordnet.

Die Bedingungen sind genau: vollständig transparent, ohne Mauerwerksteile, aus Einscheibensicherheits- oder Verbundsicherheitsglas, abnehmbar, mit einem Profil, das die Linien des Gebäudes nicht verändert. Am schwersten wiegt die letzte: sie dürfen keinen dauerhaft geschlossenen Raum schaffen, also kein neues Volumen und keine Nutzungsänderung. Wird der Bereich in jeder Hinsicht zu einem Zimmer, ist es keine VEPA mehr, und man landet in einem anderen Verfahren.

Der erste ist auch der am häufigsten missverstandene: sie sind einfachverglast, nicht isolierverglast. Sie halten Wind, Regen und Staub auf, dämmen aber nicht wie ein Fenster, und an kaltem Glas bildet sich Kondenswasser. Wer sie kauft und ein zusätzliches Zimmer erwartet, wird enttäuscht.

Der zweite ist die Dichtheit: die Dichtungen zwischen den Scheiben wirken, sind aber nicht hermetisch. Bei Schlagregen mit starkem Wind können einzelne Tropfen durch die Stöße kommen. Dazu kommt die Sonne: eine nach Süden gerichtete Glaswand ohne Beschattung heizt im Sommer ordentlich auf.

Deutlich weniger als ein Fenster, deutlich mehr als nichts. Den echten Sprung macht der Wind: bewegte Luft aufzuhalten verändert die gefühlte Temperatur, und an einem Tag mit Nordwind spürt man den Unterschied zwischen offenem und geschlossenem Vorbau sofort.

In Zahlen ist das Glas aber einfach und vorgespannt, ohne Scheibenzwischenraum und ohne Gasfüllung: der Wärmedurchgang liegt weit von einer Zweifach-Wärmeschutzverglasung entfernt. Der Bereich bleibt wärmer als draußen und geschützt, aber er ist kein gedämmter Raum und sollte auch nicht so behandelt werden.

Das hängt von der Einordnung der Maßnahme ab, nicht vom Produkt. Dass VEPA unter genehmigungsfreies Bauen fallen, schließt die Förderung nicht von selbst aus: für genehmigungsfreie Arbeiten verlangt die italienische Finanzverwaltung eine eidesstattliche Erklärung mit dem Beginn der Arbeiten und der Bestätigung, dass die Maßnahme zu den begünstigten gehört. Entscheidend ist, ob die Arbeit als außerordentliche Instandhaltung an der Einheit gilt.

Etwas anderes ist der Fenster-Ecobonus, der eine Maßnahme an der Hülle eines beheizten Raums mit verbessertem Wärmedurchgang voraussetzt: ein mit VEPA geschlossener Balkon oder Vorbau ist in der Regel kein beheizter Raum, dieser Weg trägt also nicht. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von der Steuerberatung oder der Fachperson prüfen: bei Panoramaverglasungen ist die Einordnung der heikle Teil.

Von innen mit Rollos oder Jalousien am Sturz, von außen mit einer Markise oder einer Pergola, die die Sonne abfängt, bevor sie aufs Glas trifft. Die zweite Lösung wirkt besser, weil Sie die Wärme draußen aufhalten, statt sie drinnen wiederzufinden.

Ein Hinweis: die Vorschrift zu VEPA verlangt vollständig transparente Verglasungen. Mattierte oder bedruckte Gläser und deckende Folien können diese Voraussetzung zunichtemachen. Wenn Sie Sichtschutz brauchen, lösen Sie ihn besser mit abnehmbaren Behängen als über das Glas.

Mit Strahlungswärme, nicht durch Erwärmen der Luft. Infrarotstrahler oder Heizstrahler für außen wärmen Menschen und Oberflächen und funktionieren auch in einem ungedämmten Bereich, wo ein Heizlüfter ins Leere arbeitet, weil die Wärme durch die einfache Verglasung entweicht.

Eine praktische Warnung: die Hausheizung dorthin zu verlängern ist genau das, was man nicht tun sollte. Ein dauerhaft beheizter Balkon oder Vorbau wird in jeder Hinsicht Wohnvolumen, und genau das lässt die VEPA-Vorschrift nicht zu.

Das Glas mit Wasser und neutralem Reiniger und einem weichen Tuch, keine Scheuermittel und keine Klingen. Bei stapelbaren Systemen drehen sich die Scheiben um sich selbst, Sie können also auch die Außenseite reinigen, während Sie drinnen bleiben.

Die Pflege, die wirklich zählt, ist aber eine andere: die untere Schiene. Sand, Laub und Staub sammeln sich dort und sind die häufigste Ursache für schlecht laufende Scheiben. Gehen Sie ab und zu mit dem Staubsauger darüber und bürsten Sie die senkrechten Dichtungen ab. Ein- bis zweimal im Jahr ein Sprühschmiermittel auf die Laufwagen, und das System bleibt weich.

Der Quadratmeter ist hier ein irreführendes Maß. Zwei Verglasungen gleicher Fläche können sehr unterschiedlich kosten: eine lange und niedrige braucht mehr Scheiben und mehr Schienenmeter als eine hohe und schmale, und ab einer bestimmten Größe der einzelnen Scheibe muss die Glasstärke steigen, womit Gewicht und Beschläge mitsteigen.

Auf den Preis wirken die Zahl der Scheiben, Stärke und Art des Glases, die Öffnungsrichtung, die Schienenlänge und die Vorbereitung von Boden und Sturz. Deshalb kommen wir zuerst zum Aufmaß: nach dem Termin steht der Preis Position für Position schriftlich fest und ändert sich nicht.

Bei den schiebenden laufen die Scheiben auf mehreren parallelen Schienen und schieben sich hintereinander. Seitlicher Platz ist nicht nötig, die Öffnung erreicht aber höchstens die Hälfte oder zwei Drittel der Breite, weil ein Teil immer verdeckt bleibt.

Bei den stapelnden laufen die Scheiben auf einer einzigen Schiene, kommen ans Ende, drehen sich um neunzig Grad und legen sich als Paket an die Wand. Die Öffnung wird fast vollständig frei, es braucht aber ein Stück Wand oder freien Raum, um das Paket zu parken. Wenn Sie den Vorbau im Sommer wirklich offen haben wollen, ist das der Weg.

Ja, und das ist der häufigste Fall. Die Vorschrift nennt ausdrücklich vom Baukörper auskragende Balkone und eingezogene Loggien: die Verglasung setzt auf der vorhandenen Brüstung an und schließt den oberen Teil, oder sie geht bis auf den Boden, wenn die Brüstung aus Glas besteht oder erhalten bleibt.

In einer Eigentümergemeinschaft kommen vor der Bestellung zwei Schritte dazu: die Hausordnung und das architektonische Erscheinungsbild der Fassade. Hat das Gebäude schon andere Verglasungen derselben Art, ist der Weg einfacher; sind Sie der Erste, geht man besser über die Eigentümerversammlung. Und liegt eine Landschaftsschutzauflage vor, braucht es eine Genehmigung, was an der Küste vorkommt.